房企偿债高峰即将到来 春节前后或降价促销

这个春节，楼市何去何从？2月5日，记者获悉，经测算预计，2021全年房企偿债总额约16393.2亿元，偿债高峰将发生在2021年3月和4月。对此，市场人士认为，房企或加大促销力度以回笼资金。事实上，恒大地产已率先行动，自2月1日起推出全国开展网上购房周年优惠活动，春节期间其他房企或效法跟进。

全年到期债务1.6万亿元偿债高峰3月将至

2021年，房企境内债和海外债均面临偿债高峰。据统计分析，2021全年房企偿债总额约16393.2亿元，偿债高峰将发生在2021年3月和4月份。此前，2021年房企到期债务规模将历史性地突破万亿大关，超过1.2万亿元，同比增长36％。

“无论是1.2万亿元，还是1.6万亿元，今年房企偿债注定是历史高点。”业内房产专家表示，1月份许多中小房企在发债，实际上都是“借新还旧”，让自己资金更充裕些。

知名分析师也注意到，1月份房企到期债务规模约1447亿元，环比增加43.4％，同比增加118.9％。“融资新规后9-12月，房企已连续四个月发债规模不及到期债务规模，这一趋势被2021年首月发债高峰终止，而2021年房企偿债规模将不断走高，房企全年偿债压力将不断增大。”他说。